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gervasio muñoz

El alquiler es un robo – Entrevista con Inquilinos agrupados

Gervasio Muñoz, Pte. de la Federación de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados pasó por el aire de Radio Atomika en el programa El Vagón de las Juanas, miércoles de 20 a 22hs.

En el programa hace tiempo que se viene hablando de la problemática del alquiler para inquilinos e inquilinas en buenos aires desde hace mucho, particularmente post pandemia, con inflación y con un lobby anti ley de alquileres que está super instalado y viene ganando la agenda pública.

La ley si bien está vigente, ya muchos tienen problemas en los alquileres por todos los comentarios alrededor de esta “todo intento, todo rumor y toda operación que sea para decir que la ley se va a modificar, se va a suspender o que perjudica a todos no es nada más que legitimar el incumplimiento de la ley, que es lo que quiere el mercado, y que se siga alquilando en la argentina cómo decide el mercado inmobiliario”

Gervasio continuó “Nosotros sabíamos que la guerra empezaba una vez votada la ley porque lo que teníamos que lograr era el cumplimiento efectivo y la verdad es que toco en un momento político muy jodido donde crece una lógica de derecha, anti estado y antiderechos y un gobierno muy débil que no logra hacer cumplir derechos de estas características”. “Nosotros seguimos en la pelea por una ley que creemos que es un avance mínimo, pero un avance al fin, y que cualquier retroceso nos volvería 20 años atrás, para lograr que devuelta el estado intervenga en los precios de los alquileres”

“El mercado insiste tanto en que se termine la ley, porque saben que no es solo 3 años y la actualización, la ley también acarrea otras cosas, es una herramienta de pelea y ellos saben que si logramos que se cumpla, en 5 años estaremos pidiendo regular el precio inicial, un impuesto a la vivienda vacías y muchas cosas más”. “El primer proyecto de ley que escribimos planteaba un plazo mínimo de 7 años, sabíamos que ese plazo era imposible en este momento político, si hoy se cumplen los 3 años pasaremos a pedir que se extienda a 6 años y eso el mercado lo sabe, por eso quiere terminar con la ley”.

¿Cuál punto o artículo de la ley faltó para que esta lucha tuviese otro cuerpo? “Que el plazo del contrato de alquiler sea mucho más largo, porque eso no solo trae mayor estabilidad y pertenencia en una vivienda, con todo lo que eso implica: a mi hijo lo mando toda la primaria a la misma escuela y no tengo que hacer malabares para que pueda seguir manteniendo su grupo de amigos; Que sea más largo también la posibilidad de que el mercado no pueda imponerte nuevos precios cada 3 años como es ahora”.

Luego Gervasio pasó a hablarnos de la ley en otros países “En España el plazo mínimo es de 5 años pero si el inquilino cumple con todos los pagos, automáticamente se le extiende otros 2 años, logrando un total de 7; En Italia es 6 años mas 3, nosotros tenemos contratos muy cortos todavía”

“Luego de que asumiera Bielsa como ministra de Hábitat, nosotros le presentamos un proyecto con un plazo de 7 años, voz y voto de los inquilinos en los edificios, precio del alquiler porcentaje del valor fiscal de la vivienda” “Ella automáticamente no, vamos con esta otra ley, bajamos y el congreso estaba en posibilidades solo de votar esta ley, es una victoria pero falta mucho por pelear, por eso defendemos tanto el cumplimiento porque es la única posibilidad de pedir más”

¿Qué posibilidades ves de acá para adelante con la perspectiva de que gane las propuestas de derecha a nivel electoral? “Creo que las perspectiva del futuro es oscura para los sectores más desfavorecidos pero también creo que un escenario de pérdida de derechos, como el que se nos viene, lejos de liquidar la organización va a hacer todo lo contrario porque hoy hay más organizaciones inquilinas”

“No hay una homogeneidad dentro del sector de los y las inquilinos pero desde hace poco construimos otro sentido común alrededor del acceso a la vivienda. Hoy todos los días se discute públicamente lo que sucede con el alquiler, te puede gustar más o menos en qué condiciones se da (con inmobiliarias detrás) pero hay una discusión, se politiza el acceso a la vivienda en alquiler y de eso no hay vuelta atrás”

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